中華民國國民旅遊領團解說員協會

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2009/01/16	●振興景氣成效～＜日月潭向山觀光旅館BOT案＞簽約典禮●	秘書處	原文
原文內容	●振興景氣成效～＜日月潭向山觀光旅館BOT案＞簽約典禮● ＜2009/01/16；交通部觀光局新聞稿＞由『交通部』主辦，授權『日月潭國家風景區管理處』依促參法執行「日月潭向山觀光旅館BOT案」完成招商作業，於98年01月16日上午在『交通部』舉行簽約典禮，由『日管處』與『仲成大飯店股份有限公司』簽署契約，正式對外宣示本案完成招商作業，進入實質執行階段的里程碑。 ★＜目前日月潭周邊地區旅館住宿(含民宿)供給量為2,194間＞，而★＜民國101年之住宿需求預測為3,336間＞，因此日月潭地區的住宿設施已無法滿足未來需求，爰此，『日月潭國家風景區管理處』針對長遠發展需求，促進日月潭觀光發展及提昇國際級服務水準，著手規劃「日月潭向山觀光旅館」開發計畫，期望以BOT方式引進民間投資開發建設，經招商甄選後，由新聲投資有限公司取得最優申請人資格，進行後續作業。「向山地區」為【日月潭環潭西側未開發之處女地】，經『日月潭國家風景區管理處』規劃後分為「旅遊服務中心用地」及「旅遊事業專用區」等二塊基地，其中「旅遊服務中心用地」經國際比圖後由『日本團紀彥建築師事務所』負責『向山行政中心』之規劃設計，刻正辦理施工中，未來將提供具國際會議廳之旅遊服務中心；另「旅遊事業專用區」則做為民間投資之發展空間，以BOT方式鼓勵民間投資興建含住宿、餐飲之觀光遊憩設施，期以民間參與的力量及效率，提昇觀光旅遊之餐飲及住宿品質。本案基地為日月潭畔僅存大面積素地，面積為2.7949公頃，土地使用分區為旅遊事業專用區，建蔽率為40%，容積率為120%，容許使用項目以戶外遊憩設施、觀光服務管理設施、賞景台、步道、停車場、零售、住宿、餐飲服務設施及其他經中央觀光目的事業主管機關核准者。依投資計畫書內容預計分二期開發，第一期投入新台幣12~13億元，開發具有265間客房之觀光旅館，平均房價約在新台幣3,979元，發展定位為團體旅客接待會館、國民旅遊度假會館、度假會議中心、婚禮莊園及表演體驗殿堂，除客房外，另提供附屬性商業設施，如餐廳、會議室、雅座酒吧、零售商店及紀念品販賣店等；第二期則再投入新台幣5億元，開發101間高品質客房, 包含連棟度假小屋(Villa)及會館。本案預計總投資額為新台幣19.2億元，興建期為4年，營運期為46年。『仲成大飯店股份有限公司』係由本案最優申請人『新聲投資有限公司』為執行本案所成立之特許公司，實收資本額為新台幣2億元，『新聲投資有限公司』屬於『香港寶聲集團』之子公司，本案為該集團進軍台灣市場第一件投資案，該公司率領之經營團隊陣容堅強，在興建階段由『鼎原顧問股份有限公司』負責建築設計、『大陸工程股份有限公司』負責土木及建築工程；營運階段則有『劍湖山世界股份有限公司』協助經營管理、旅遊規劃及策略聯盟、並借重『萬豪國際酒店集團』之國際通路；與『三立電視股份有限公司』合作，協助行銷服務、表演籌辦及活動策劃，以「國際品牌、在地經營、多元發展」之信念經營本投資案。本案的開發將創造百人以上就業機會、增加日月潭地區住宿供給量並紓緩【日月潭地區】假日住宿空間不足問題，未來興建完成與『向山行政中心』融合成為世界級的地景建築，同時『日月潭國家風景區管理處』規劃未來周邊整體發展，計畫於基地臨台21線公路東側規劃「向山─車埕纜車系統」，以「台鐵集集支線」與「高速鐵路」、與「台鐵西部幹線」相銜接，增進日月潭交通的可及性；現有之「環潭自行車及步道系統」規劃亦將延伸至向山地區，並結合未來「向山公園」及「向山碼頭」之規劃，串聯「向山遊憩區」為完整的遊憩帶，使遊客可體驗不同交通運具風貌，提供不同遊憩體驗，打造【日月潭】為「具國際級之休閒旅遊度假區」。

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