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2009/01/16
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●振興景氣成效∼<日月潭向山觀光旅館BOT案>簽約典禮●
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秘書處
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原文內容 |
●振興景氣成效∼<日月潭向山觀光旅館BOT案>簽約典禮●
<2009/01/16;交通部觀光局新聞稿>
由『交通部』主辦,授權『日月潭國家風景區管理處』依促參法執行「日月潭向山觀光旅館BOT案」完成招商作業,於98年01月16日上午在『交通部』舉行簽約典禮,由『日管處』與『仲成大飯店股份有限公司』簽署契約,正式對外宣示本案完成招商作業,進入實質執行階段的里程碑。
★<目前日月潭周邊地區旅館住宿(含民宿)供給量為2,194間>,而★<民國101年之住宿需求預測為3,336間>,因此日月潭地區的住宿設施已無法滿足未來需求,爰此,『日月潭國家風景區管理處』針對長遠發展需求,促進日月潭觀光發展及提昇國際級服務水準,著手規劃「日月潭向山觀光旅館」開發計畫,期望以BOT方式引進民間投資開發建設,經招商甄選後,由新聲投資有限公司取得最優申請人資格,進行後續作業。
「向山地區」為【日月潭環潭西側未開發之處女地】,經『日月潭國家風景區管理處』規劃後分為「旅遊服務中心用地」及「旅遊事業專用區」等二塊基地,其中「旅遊服務中心用地」經國際比圖後由『日本團紀彥建築師事務所』負責『向山行政中心』之規劃設計,刻正辦理施工中,未來將提供具國際會議廳之旅遊服務中心;另「旅遊事業專用區」則做為民間投資之發展空間,以BOT方式鼓勵民間投資興建含住宿、餐飲之觀光遊憩設施,期以民間參與的力量及效率,提昇觀光旅遊之餐飲及住宿品質。
本案基地為日月潭畔僅存大面積素地,面積為2.7949公頃,土地使用分區為旅遊事業專用區,建蔽率為40%,容積率為120%,容許使用項目以戶外遊憩設施、觀光服務管理設施、賞景台、步道、停車場、零售、住宿、餐飲服務設施及其他經中央觀光目的事業主管機關核准者。依投資計畫書內容預計分二期開發,第一期投入新台幣12~13億元,開發具有265間客房之觀光旅館,平均房價約在新台幣3,979元,發展定位為團體旅客接待會館、國民旅遊度假會館、度假會議中心、婚禮莊園及表演體驗殿堂,除客房外,另提供附屬性商業設施,如餐廳、會議室、雅座酒吧、零售商店及紀念品販賣店等;第二期則再投入新台幣5億元,開發101間高品質客房, 包含連棟度假小屋(Villa)及會館。本案預計總投資額為新台幣19.2億元,興建期為4年,營運期為46年。
『仲成大飯店股份有限公司』係由本案最優申請人『新聲投資有限公司』為執行本案所成立之特許公司,實收資本額為新台幣2億元,『新聲投資有限公司』屬於『香港寶聲集團』之子公司,本案為該集團進軍台灣市場第一件投資案,該公司率領之經營團隊陣容堅強,在興建階段由『鼎原顧問股份有限公司』負責建築設計、『大陸工程股份有限公司』負責土木及建築工程;營運階段則有『劍湖山世界股份有限公司』協助經營管理、旅遊規劃及策略聯盟、並借重『萬豪國際酒店集團』之國際通路;與『三立電視股份有限公司』合作,協助行銷服務、表演籌辦及活動策劃,以「國際品牌、在地經營、多元發展」之信念經營本投資案。
本案的開發將創造百人以上就業機會、增加日月潭地區住宿供給量並紓緩【日月潭地區】假日住宿空間不足問題,未來興建完成與『向山行政中心』融合成為世界級的地景建築,同時『日月潭國家風景區管理處』規劃未來周邊整體發展,計畫於基地臨台21線公路東側規劃「向山─車埕纜車系統」,以「台鐵集集支線」與「高速鐵路」、與「台鐵西部幹線」相銜接,增進日月潭交通的可及性;現有之「環潭自行車及步道系統」規劃亦將延伸至向山地區,並結合未來「向山公園」及「向山碼頭」之規劃,串聯「向山遊憩區」為完整的遊憩帶,使遊客可體驗不同交通運具風貌,提供不同遊憩體驗,打造【日月潭】為「具國際級之休閒旅遊度假區」。
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立案證書字號:台(九十)內社字第九○一七六八三號 核准立案
會址:(100)台北市中正區博愛路25號7樓之5 電話:(02)2331-9858 傳真:(02)2331-9902
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