中華民國國民旅遊領團解說員協會

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2018/04/10	■六福皇宮不堪租金連漲20年！營收跟不上無奈熄燈！■	秘書處	原文
原文內容	■六福皇宮不堪租金連漲20年！營收跟不上無奈熄燈！■ Yahoo奇摩（即時新聞）2018年4月10日下午 05:03 六福旅遊集團旗下台北威斯汀六福皇宮確定在今年底熄燈，六福執行長『莊豐如』表示，除年損失近新台幣12億元營收外，且因未達成年度餐飲營業額六福還要支付給國泰人壽約4億元的違約金。莊豐如坦言，雙方談不攏租金是主因，國泰人壽近20年來每年都調漲租金，六福皇宮的營收成長速度跟不上。六福旅遊集團執行長『莊豐如』說，對國泰人壽不再續約表示遺憾但尊重，雙方將於今年12月31日結束合約，在此之前，所有消費者及同仁合約不受影響，並立即成立專案小組處理後續相關事宜。針對營運損失，『莊豐如』表示，本案依原合約未達成年度餐飲營業額，因此六福要付給國泰人壽約4億元的違約金，對整個集團不會有影響；業績方面一年損失近12億元營收。身為六福集團第三代，1997年，在美國攻讀旅館管理的『莊豐如』，畢業前半年被『莊秀石』急召回台幫忙籌備台北威斯汀六福皇宮飯店，歷練了六福皇宮興建到開幕，2004年莊豐如接任執行長。『莊豐如』今天在六福皇宮受訪時，被問到是否難過？她近2分鐘沈默不語，頻頻拭淚；接著她感性表示，她是六福皇宮第一位員工，很多其他員工與六福皇宮一起走了很長時間，把這邊當成家，這也是想要維持六福皇宮經營的原因。談到租金問題，『莊豐如』直言，合約內規定每年調整租金，但六福皇宮的營收跟不上租金調整速度，雙方一直在談，六福希望在雙方可以接受的條件下，有機會長期經營。針對雙方對租金的落差程度，莊豐如說，六福的訴求一直是回歸市場面，20年以來國泰人壽的租金每年調漲，已造成蠻大差距，一般開發案可能每3到4年調漲租金，六福希望回到這樣的狀況，但國泰人壽卻每年都漲，只能無奈設下停損點。國泰人壽副總經理『林昭廷』表示，到期不續約主要因為雙方對租金條件談不攏，且租約已經到期，決定收回進行設備更新後再行招租。『莊豐如』坦言，六福短期內以體質調整為主，短期內要更保守看待整體觀光產業發展，回歸六福在行的主題和體驗旅遊；在遊樂園方面，接下來會推出較多的生態型活動，可望產生新的住宿與活動體驗，串聯到關西區周邊人文。對於六福皇宮是否會另覓地點再起爐灶，『莊豐如』樂觀表示，在持續調整體質的同時，不放棄任何機會。她強調，六福皇宮長期虧損，在六福集團營運占大部分問題，另外少部分問題來自六福萬怡酒店，但六福萬怡營運進入第三年，虧損仍在預期中；未來六福集團重點不在於總營收，而是聚焦獲利，希望今年六福萬怡能單月損益兩平。六福旅遊集團今天發布重大訊息宣布，台北威斯汀六福皇宮租約即將於2018年12月底到期，經過租賃方國泰人壽保險股份有限公司10日來函通知，因對用地另有計畫，將終止租賃契約，六福皇宮將營運至今年12月31日止。六福皇宮收到國泰人壽終止租賃條件函文後，立刻成立專案小組處理後續事宜，以保障會員消費者權益。至今年年底前，所有消費者會員權益完全不受影響。六福皇宮今年底終止營運後，對於在任同仁也會優先調任集團其他職缺。

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